Сельская ипотека в Татарстане 2020

Сельская ипотека в Татарстане 2020

Сельская ипотека является частью федеральной программы "Комплексное развитие сельских территорий". 
С этого года в России заработала госпрограмма сельской ипотеки по очень выгодным ставкам, которая вопреки названию доступна и городским жителям, например если присмотрели недвижимость или задумали строиться в пригороде. Программа позволяет купить новостройку, готовое жилье на вторичном рынке, а также построить или достраивать дом с помощью своих подрядчиков в сельской местности. Ставка по ней составляет от 0,1 до 3%, а максимальная сумма кредита — 3 млн рублей.

Что такое сельская ипотека

Сельская ипотека стала частью федеральной программы "Комплексное развитие сельских территорий", утвержденной Постановлением Правительства РФ № 1567. Целью введения новой льготной программы ипотечного кредитования является улучшение жилищных условий для жителей сельской местности. Также государство планирует привлечь в село жителей городов, у которых отсутствует собственное жилье. Вот основные моменты, связанные с введением льготного кредитования для жителей сельской местности:

  • программа начала применяться уже с января 2020 года, однако перечень банков-партнеров будет утвержден ЦБ РФ и Минсельхозом РФ только в марте;
  • низкие проценты по сельской ипотеке до 3% годовых достигаются путем выделения компенсации банкам в пределах учетной ставки ЦБ РФ;
  • программа действует для деревень, сел, рабочих поселков и городов, чья численность не превышает 30 тыс. человек, и которые не входят в состав городских округов.

Есть незначительные ограничения и по регионам действия программы. Не выдается сельская ипотека в муниципальных образованиях Москвы и Санкт-Петербурга, Московской области.

Условия получения сельской ипотеки в Татарстане в 2020 году

Специальных требований для заемщиков по сельской ипотеке нет. Банки будут проверять платежеспособность и кредитную историю по общим основаниям. Сельскую ипотеку можно получить под следующие цели:

  • приобретение дома с земельным участком в сельской местности;
  • приобретение земельного участка и строительство на нем частного дома;
  • строительство или завершение строительства частного дома на уже имеющемся участке;
  • приобретение квартиры в новостройке (если это допускается правилами кредитования банка);
  • погашение кредитов и займов, выданных на указанные выше цели до 1 января 2020 года (если это допускается правилами кредитования банка).

Сельская ипотека доступна один раз в жизни. Максимальный размер кредита может составлять до 3 млн. руб., а для Дальневосточного федерального округа (ДФО) и Ленинградской области – до 5 млн. руб. Первоначальный взнос заемщика должен быть от 10%, а максимальный срок действия кредита – до 25 лет. Площадь приобретенного или построенного жилья должна превышать учетную норму по региону.

Есть еще ряд важных условий, которые предусматривает программа льготной ипотеки. В частности, на первоначальный взнос можно направить средства материнского капитала, если он есть у семьи. Если сельская ипотека выдается на завершение ранее начатого строительства дома, все работы нужно закончить в течение двух лет после первого платежа по кредиту. При несоблюдении этого правила льготная ставка может быть аннулирована.

Приобрести или построить жилье в сельской местности могут и жители городов с населением свыше 30 тыс. человек. Факт регистрации по месту приобретения или строительства не важен, если иное не будет указано в правилах банка. Субъекты РФ могут вводить дополнительные льготы для заемщиков по сельской ипотеке, что позволит снизить ставку до минимума (теоретически, снижение возможно до 0.1% годовых).

Какие банки выдают сельскую ипотеку в Татарстане

На начало марта Центробанк РФ и Минсельхоз РФ еще не утвердили перечень банков, которые смогут участвовать в программе сельской ипотеки и получать компенсацию по разнице ставок. На данный момент сельскую ипотеку по льготным ставкам предлагают Сбербанк и Россельхозбанк, а также "Дом.рф". Они изначально были указаны как операторы для реализации федеральной программы "Комплексное развитие сельских территорий".
Калькулятор сельской ипотеки онлайн

Рассчитать стоимость ежемесячных платежей вы всегда сможете на нашем онлайн калькуляторе сельской ипотеки под 2,7 или 3%, по ссылке указанной ниже:

Условия сельской ипотеки в Россельхозбанке в Татарстане в 2020 году

Россельхозбанк предлагает получить сельскую ипотеку уже с января 2020 года. Вот общие условия для оформления кредита:

  • возраст заемщика – от 21 года до 75 лет включительно;
  • наличие стажа на последнем месте работы не менее 6 месяцев и не менее одного года общего стажа за последние 5 лет;
  • для граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, необходимо наличие записей в похозяйственной книге в течение не менее года до даты подачи заявки на кредит;
  • первоначальный взнос от 10%, в том числе за счет средств маткапитала;
  • срок кредитования от 1 до - 300 месяцев.

Заявка рассматривается в срок до 5 дней. Ставка сельской ипотеки в Россельхозбанке составит 3%, а при наличии личного страхования – 2.7% годовых.

Размер ипотеки может составлять от 100 тыс. руб. до 3 млн. руб.

Условия сельской ипотеки в Сбербанке в Татарстане

Хотя Сбербанк уже анонсировал участие в программе сельской ипотеки, условия для получения кредита на сайте банка пока нет. Скорее всего, они будут практически одинаковы с правилами кредитования Россельхозбанка.

Все подробности вы можете узнать позвонив
по телефону: 8(843)250-44-34

Или оставьте заявку на бесплатную консультацию.
Мы перезвоним Вам и ответим на все интересующие вопросы!

Поделись с друзьями