Сельская ипотека 3%. Условия. Калькулятор сельской ипотеки

28 апреля 2020 Просмотров: 479

Друзья!

2020 год ознаменовался ажиотажным спросом на новый вид ипотеки, которую можно взять под 2,7 процента – Сельская ипотека.
Только казанцы подали за январь более 1000 заявок, на общую сумму в 1,5 миллиарда рублей. Оно и понятно, стоимость содержания такого ипотечного кредита до 4 раз ниже, чем стандартная ипотека. И, это явно еще только начало спроса. Такими темпами, вся сумма, выделенная государством на субсидирование сельской ипотеки, может кончится очень быстро, ведь такой же ажиотаж наблюдается и в других российских регионах.
Именно поэтому мы рекомендуем - поторопится!

Калькулятор сельской ипотеки 2020

Стоимость недвижимости, руб

Первоначальный взнос, %

руб

Срок кредита, лет

Страхование жизни и здоровья заемщика

*Расчёты калькулятора являются предварительными

Ваши расчёты

Сумма кредита, руб:

Cтавка %

Ежемесячный платеж, руб:

Узнайте, доступен ли вам кредит на Ваших условиях расчёта ипотечного калькулятора.
Заполните данные и мы Вам перезвоним!

Оставляя заявку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Условия сельской ипотеки 2020

Базовые параметры:

Объект недвижимости с земельным участком на сельской территории, по договору купли продажи или строящегося по договору участия в долевом строительстве.

Земельный участок на сельской территории, и строительство на нем жилого дома¹.

Строительство или завершение строительства жилого дома по договору подряда на имеющемся в собственности земельном участке на сельской территории.

Первоначальный взнос от 10%.

Срок 1 - 300 месяцев.

Сумма кредита 100 000 - 5 000 000 руб.

до 3 000 000 ₽. для объектов недвижимости, расположенных на сельских территориях субъектов РФ, за исключением Ленинградской области и субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа;
до 5 000 000 ₽. для объектов недвижимости, расположенных на сельских территориях Ленинградской области и субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа.

Залог объект приобретаемой недвижимости.

Не более 3-х созаемщиков, в том числе не состоящие в родственной связи с Заемщиком. Супруг(а) Заемщика в обязательном порядке привлекается в качестве Созаемщика по кредиту².

Рассмотрение заявки до 5 рабочих дней.

Страхование:

Обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог на весь срок кредита.

Добровольное страхование жизни и здоровья Заемщика / Созаемщиков на весь срок кредита.

¹Сельские территории – сельские поселения или сельские поселения и межселенные территории, объединенные общей территорией в границах муниципального района, сельские населенные пункты, рабочие поселки, входящие в состав городских округов (за исключением городских округов, на территории которых находятся административные центры субъектов РФ), городских поселений и внутригородских муниципальных образований г. Севастополя. Перечень таких сельских населенных пунктов, рабочих поселков на территории субъекта РФ определяется высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ или органом исполнительной власти субъекта РФ, уполномоченным высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ (далее - орган исполнительной власти). В указанное понятие не входят внутригородские муниципальные образования гг. Москвы и Санкт-Петербурга, а также муниципальные образования и городские округа Московской области.
Сельские агломерации – сельские территории, а также поселки городского типа, рабочие поселки, не входящие в состав городских округов, и малые города с численностью населения, постоянно проживающего на территории, не превышающей 30 тыс. человек. Перечень сельских агломераций на территории субъекта РФ определяется в соответствии с приложением № 11 к государственной программе РФ «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной постановлением Правительства РФ от 31.05.2019 № 696 «Об утверждении государственной программы РФ «Комплексное развитие сельских территорий» и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ». В указанное понятие не входят внутригородские муниципальные образования гг. Москвы и Санкт-Петербурга, а также муниципальные образования и городские округа Московской области.

²В случае если объект недвижимости оформляется в их общую совместную собственность (в том числе будет находиться в их общей совместной собственности в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ).

Льготная процентная ставка:

При наличии личного страхования

2,70 %

При отсутствии личного страхования

3,00 %

Базовая процентная ставка

Льготная процентная ставка, увеличенная на размер Ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации¹.

Стандартная процентная ставка

11,50 %

Процентные ставки по ипотечному кредиту на строительство и покупку жилья на селе применяются следующим образом:

льготная процентная ставка: с даты заключения кредитного договора по дату изменения льготной процентной ставки на базовую или стандартную процентную ставку при наступлении событий, определенных условиями кредитного договора;
базовая процентная ставка: в случае отказа Министерства сельского хозяйства РФ (далее – Минсельхоз России) в предоставлении Банку субсидий, основанием для которого является недостаток бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, доведенных до Минсельхоза России как получателя средств федерального бюджета на цели, указанные в Правилах утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.11.2019 № 1567 (далее – Правилах);
а) нарушение заемщиком целей использования кредита, указанных в Правилах;
б) невыполнение заемщиком обязательств по погашению основного долга и уплате начисленных процентов в соответствии с графиком платежей по кредитному договору (за исключением случая (случаев) возникновения в течение последних 180 календарных дней просроченных платежей по основному долгу и (или) процентам продолжительностью (общей продолжительностью) до 90 календарных дней включительно) до момента исполнения заемщиком своих просроченных обязательств по погашению основного долга, уплате начисленных процентов по кредитному договору.

¹Размер ключевой ставки Центрального банка РФ устанавливается в размере, действующем на дату изменения льготной процентной ставки на базовую процентную ставку.

Требования:

Гражданство Российской Федерации

Регистрация на территории РФ по месту жительства или пребывания

Возраст от 21 года до 65 лет (при условии возврата кредита до исполнения Заемщику 65 лет)

Возраст до 75 лет при одновременном соблюдении условий:

до исполнения Заемщику 65 лет проходит не менее половины срока кредита
до исполнения Созаемщику 65 лет проходит срок возврата кредита

Стаж работы:

Для физических лиц

не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы
не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет

Для зарплатных клиентов Банка / клиентов с положительной кредитной историей в Банке

не менее 3 месяцев на последнем (текущем) месте работы
не менее 6 месяцев общего непрерывного стажа за последние 5 лет

Для клиентов, получающих пенсию в Банке

не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы

Для граждан, ведущих личное подсобное хозяйство (ЛПХ)

не менее 12 месяцев ведения личного подсобного хозяйства (наличие записи в похозяйственной книге органа местного самоуправления)

Документы:

Заявление-анкета
Паспорт гражданина РФ
СНИЛС
Военный билет / приписное свидетельство (для мужчин в возрасте до 27 лет включительно)
Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка/выписка из трудовой книжки
Справка о доходах по форме 2-НДФЛ / по форме Банка
Документы о семейном положении / наличии детей

Перечень документов по объекту недвижимости

Кредит на приобретение квартиры/земельного участка/ жилого дома
с земельным участком

Правоустанавливающие документы продавца на объект:
- Свидетельств(а) о государственной регистрации права собственности;
- Документы – основание возникновения право собственности продавца(ов).
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (датирована не более чем 1 месяцем на момент подачи заявки на кредит).
Отчет об оценке объекта недвижимости, произведенной независимым оценщиком (оценщик – по согласованию с Банком) (срок действия не более 6 месяцев с даты составления).
Выписка из домовой книги по квартире/ жилому дому, либо документ его заменяющий (сроком действия не более 30 дней).
Нотариальное согласие на передачу приобретаемого объекта недвижимости в ипотеку (если супруг Залогодателя не является стороной сделки приобретения недвижимого имущества).
Кадастровый и/или технический паспорт квартиры/ жилого дома, либо выписка (извлечение) из технического паспорта на здание с поэтажным планом и экспликацией.
Кадастровый паспорт земельного участка.

Кредит на строительство объекта недвижимости по договору участия
в долевом строительстве

копии, заверенные застройщиком

Правоустанавливающие документы застройщика.
Документ, подтверждающий право собственности/ право аренды на земельный участок.
Документ – основание возникновения права собственности/ аренды на земельный участок .
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка, на котором ведется строительство (датирована не более, чем 1 месяцем на момент подачи заявки на кредит).
Разрешение на строительство многоквартирного дома.
Проектная декларация объекта недвижимости.
Проект договора участия в долевом строительстве, применяемый при кредитных сделках по данному объекту недвижимости.
Нотариальное согласие на передачу приобретаемого объекта недвижимости в ипотеку (если супруг Залогодателя не является стороной сделки приобретения недвижимого имущества).

Кредит на строительство жилого дома

Свидетельство государственной регистрации права собственности на земельный участок, на котором ведется строительство.
Документы – основание возникновения права собственности на земельный участок, на котором ведется строительство.
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка, на котором ведется строительство (датирована не более, чем 1 месяцем на момент подачи заявки на кредит).
Кадастровый паспорт земельного участка, на котором ведется строительство.
Смета индивидуального жилищного строительства, составленная и заверенная организацией, осуществляющей строительство, либо Заемщиком.
Разрешение органа местного самоуправления и иных согласующих органов на строительство жилого помещения на земельном участке. * при кредитовании на цели приобретения земельного участка и строительства жилого дома, но строительство не начато, документ предоставляется после выдачи кредита в течение 12 месяцев.
Договор подряда на строительство жилого дома (в случае строительства подрядной организацией).